Waarom de natte plek op uw plafond niet altijd het echte lek is
Een natte plek op het plafond of langs de muur zit zelden precies onder het echte lek. Water loopt via het dak eerst langs latten, balken en isolatie naar beneden, voordat het ergens zichtbaar naar binnen komt. Daarom start het opsporen van een lekkage buiten, bij de verdachte plek op het dak zelf.
Waarom zit de vochtplek zelden precies onder het lek?
Een lekkage in het dak laat water meestal niet recht naar beneden vallen. Het water loopt eerst langs de binnenkant van de dakbedekking, langs panlatten, balken en de isolatie ertussen, voordat het ergens naar binnen komt. De natte plek die u op het plafond of langs de muur ziet, ligt daardoor vaak een stuk verderop dan de plek waar het water daadwerkelijk binnenkomt.
Wat gaat er aan het herstel vooraf?
Bij een lekkage is de verdachte plek aan de buitenkant het startpunt: een dakraam, een schoorsteen, een kilgoot of een stuk dakbedekking dat er verouderd uitziet. Op die plek gaat de dakbedekking open, zodat zichtbaar wordt wat er onder zit en waar het water precies vandaan komt. Pas als dat duidelijk is, heeft herstellen zin — een plek dichtmaken zonder de oorzaak te kennen, lost het probleem meestal niet blijvend op.
Wat zijn veelvoorkomende oorzaken?
Een aantal plekken op het dak zijn kwetsbaarder dan een vlak dakvlak: de aansluiting rond een dakraam, het loodwerk bij een schoorsteen, een kilgoot waar twee dakvlakken samenkomen, en losse of verweerde nokvorsten. Bij elk van die plekken kan een kleine beschadiging of verwering ervoor zorgen dat water een weg naar binnen vindt, terwijl de rest van het dak er verder goed uitziet. Zie ook schoorsteen-, lood- en zinkwerk voor de aansluitingen rond schoorsteen en goot.
Wat kunt u zelf alvast doen?
Beschrijf waar u de vochtplek ziet en, als dat kan, sinds wanneer. Een foto van de plek binnen én van het dakvlak erboven — als u die veilig kunt maken — helpt bij een eerste inschatting. De exacte oorzaak wordt uiteindelijk bij de opname op het dak zelf vastgesteld.
Veelgestelde vragen
Is de vochtplek dan nooit de plek van het lek zelf?
Soms wel, bijvoorbeeld bij een vlak plafond direct onder een plat dak. Bij een hellend dak met een spouw of zolderruimte ertussen ligt de werkelijke plek vaak verderop.
Kan ik zelf op het dak kijken waar het lekt?
Dat raden we af zonder de juiste voorzieningen. Beschrijf wat u van binnen en vanaf de grond ziet; de rest wordt bij de opname op een veilige manier beoordeeld.
Geldt dit ook bij een lekkage in een plat dak?
Het uitgangspunt — eerst de oorzaak vinden, dan pas herstellen — geldt voor beide daktypen. Voor de bitumen-specifieke oorzaken: zie bitumendak.
Meer weten over daklekkage en dakreparatie?
Lees de dienstpagina voor een volledig overzicht van de aanpak.
Naar daklekkage en dakreparatie